Онлайн заявка на ипотеку
На нашем сайте можно подать заявку онлайн на ипотеку во все банки. Представители банка сами свяжутся с вами, это крайне удобно и выгодно. Мы для вас подобрали самое лучшее предложение на рынке ипотеки, достаточно перейти по форме ниже и заполнить ваши данные.
Онлайн заявка на ипотеку
Онлайн заявка на ипотеку в интернете осуществляется довольно просто – необходимо предоставить свои паспортные данные, номер телефона, если есть – номер карты того банка, в котором клиент собирается брать ипотеку, а также необходимую сумму кредита. Онлайн-заявка позволяет получить предварительное согласование заявки, но для окончательного одобрения необходимо придти в офис с документами. Заявка на сайте банка не является окончательной, она позволяет получить ипотеку в банке быстрее и без очереди.
Онлайн-личные кабинеты позволяют воспользоваться такими полезными услугами как онлайн-калькулятор ипотеки. Это услуга, которая помогает рассчитать полную сумму кредита, построить график платежей, перебрать несколько вариантов кредита до того, как клиент придёт в офис банка. Также на официальном сайте можно уточнить список необходимых документов, чтобы придти с ними в отделение банка.
В современных реалиях стоимости жилья, для значительной части населения ипотека остается единственным способом обзавестись собственной квартирой или построить дом. Что же кроется за этим понятием, стремительно ворвавшимся в обиход всего 10-15 лет назад.
Кредит с обеспечением
В первую очередь ипотека – целевой кредит с залоговым обеспечением. Объектом залога при этом выступает сам приобретаемый объект недвижимости, например, квартира в многоэтажном доме или загородный коттедж. На коммерческую и иную недвижимость ипотека по закону не распространяется.
Как и на любой другой объект залога, на недвижимость накладывается определенное обременение. Заемщик в частности не имеет возможность продать жилье или подарить его другому человеку до тех пор, пока в полном объеме не рассчитается с банком по кредиту. Каких-либо ограничений на его повседневную эксплуатацию при этом не накладывается.
Таким образом, при выборе ипотечного кредита, заемщик максимально ограничен в свободе действий. Деньги будут предоставлены только на приобретение жилья, которое одновременно выступает залогом. В случае, если клиент прекращает обслуживание займа, банк имеет право реализовать залог с целью возврата собственных средств.
Принципы работы
Порядок получения ипотечного займа следующий:
- Обращение в банк. В заявлении необходимо указать точную цель займа, например, вторичное или первичное жилье, строительство загородного дома. К нему прикладывается пакет документов, подтверждающих трудоустройство и уровень доходов потенциального заемщика.
- Далее осуществляется подбор приобретаемого объекта недвижимости, документы по которому также требуется представить в кредитную организацию. После этого заявка рассматривается банком, а при положительном решении сторонами подписывается договор.
- Заемщик средства на руки не получает. Они замораживаются на банковском счету и переходят к покупателю после того, как стороны оформили все необходимые документы перехода прав собственности на объект.
Именно последний момент ограничивает распространение ипотечных займов на вторичном рынке, так как многие продавцы-частные лица не стремятся связываться с ипотекой, предпочитая получение наличных средств за продаваемое жилье.
Есть и еще один момент. Залогом может быть только существующий и зарегистрированный объект. Если речь идет о покупке квартиры в строящемся доме, до момента его сдачи в эксплуатацию потребуется наличие поручителя. Когда жилье обретет свой юридический статус, его используют в качестве залога, выводя поручителя из схемы.
В целом все довольно прозрачно, а с учетом различных государственных программ поддержки еще и выгодно для потенциальных покупателей.